在昨天上午举行的福州市第三次土地出让现场,一共有4个地块竞拍,有15家房企和个人参与了此次竞拍。竞拍开始后,现场喊价竞拍异常激烈,每个地块都进行了多轮的竞拍,其中宗地2012-08号地块更是进行了52轮的竞拍最终以溢价率76%,被梅园酒店管理公司以2.04亿元竞得厦门一商住地块、以3.这无疑引发了业内的猜测——福州房企真的“不差钱”了?世茂房地产今年7月初曾把销售计划从307亿元上调至350亿元。
在昨天上午举行的福州市第三次土地出让现场,一共有4个地块竞拍,有15家房企和个人参与了此次竞拍。
竞拍开始后,现场喊价竞拍异常激烈,每个地块都进行了多轮的竞拍,其中宗地2012-08号地块更是进行了52轮的竞拍最终以溢价率76%,被梅园酒店管理公司以2.57亿元拿下,楼面价高达6001元/平方米。
以15.9亿元竞得宗地2012-05号地块的阳光城集团,今年以来拿地热情甚是高福州拍卖公司排名,这是阳光城集团今年以来竞得的第四块地块,此前,单今年以来阳光城就先后在龙岩以 1.5亿元投入旅游综合体项目、以10.04亿元竞得厦门一商住地块、以3. 18亿元和2.33亿元竞得闽侯两幅住宅用地。今年以来,阳光城集团已经投入了32.95亿元拿得五块地块,不可不谓大手笔啊!
这无疑引发了业内的猜测——福州房企真的“不差钱”了?
最大的猜测是:这些大手笔拿地的房企销售目标提前完成了。
有数据为证——
日前,世茂集团公布今年前9月销售业绩:前三季度世茂集团实现销售额357亿,业绩同比涨百亿,并提前4个月完成调整后的全年目标。世茂房地产今年7月初曾把销售计划从307亿元上调至350亿元。
阳光城在三季度也实现了业绩“反转”.据公告显示,阳光城前三季预计实现净利2.55亿元~2.75亿元福州拍卖公司排名,同比上升150%~170%,主要系公司“阳光城新界”等项目资源在期内陆续进行结转,致使净利同比大幅增长。
泰禾集团10月10日晚间公告显示,公司前三季度预计实现归属上市公司股东的净利润1.56亿元,较上年同期增长136%.而业绩增长主要是由于公司房地产项目可结转收入高于去年同期以及本期对子公司的处置收益增加所致。
在单盘方面,据记者了解,华润橡树湾已经提前完成任务;前9月,世茂御龙湾销售额达到18亿;保利香槟国际在9月份再次创下销冠,此前该项目亦提高了全年销售额。世纪金源旗下贵安新天地已去化销售6000多套房源,今年的销售目标已经完成。而另一大盘罗源湾滨海新城在8月份开盘至今也去化3000多套房源。泰禾城市广场、东二环泰禾广场两个综合体屡开屡清也让泰禾收入颇丰。
种种数据表明,多家房企要么销售目标提前完成,要么单盘销售业绩红火,资金得以回笼,加之表现出的如此之高的拿地热情,想必是真的“不差钱”了吧?
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