本报4月4日讯近日,易居研究院发布了《2020年全国50城房价收入比报告》,报告显示,全国50城房价收入比均值为13.其中,长沙的房价收入为6.长沙房价收入比为6.在50城中排名垫底从不同城市来看,2020年,50城中深圳、三亚和上海房价收入比最高,长沙、韶关和烟台最低。其中,长沙房价收入比为6.2,在全国50个典型城市中排名垫底。由于去年同期的低基数,今年居民收入增速将大幅高于去年。
本报4月4日讯近日,易居研究院发布了《2020年全国50城房价收入比报告》,报告显示,全国50城房价收入比均值为13.3,相比2018年的13.7下降了3%,而且是近四年来首次下降。深圳、三亚和上海房价收入比最高,长沙、韶关和烟台最低。其中,长沙的房价收入为6.2,在50城中位列最后一名。
长沙房价收入比为6.2
在50城中排名垫底
房价收入比,是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值,通俗地说,也就是举全家之力,多少年的总收入才能买得起一套房。
房价收入比的高低,反映的是某个城市购房的难易程度,也折射出房地产行业的泡沫。按照国际惯例,目前比较通行的说法认为,房价收入比在3至6倍之间为合理区间。
从不同城市来看,2020年房价收入比排名,50城中深圳、三亚和上海房价收入比最高,长沙、韶关和烟台最低。其中,长沙房价收入比为6.2,在全国50个典型城市中排名垫底。这也意味着,一个处于平均收入的长沙城镇居民家庭,不吃不喝6.2年可以买一套普通住宅。
供应足、调控严等原因导致收入比较低
为何各个城市的房价收入比有如此明显差异?
“深圳和上海由于土地稀缺,新增供应有限,房价一直居高不下,2020年疫情后货币宽松,房价涨幅均比较大。三亚是全国著名的旅游城市,外地客户投资需求一直较为旺盛房价收入比排名,房价与本地居民收入的关联性相对较小。”易居研究院相关负责人指出。
而从长沙来看,该负责人表示,由于土地供应充足,调控政策严厉等原因,长沙房价处于二线城市中的较低水平,使得长沙是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市。
今年收入比又将如何变化?业内人士指出,2021年年初以来多个热点城市房地产调控政策收紧,预计50城中的多数城市房价涨幅还将继续收窄。由于去年同期的低基数,今年居民收入增速将大幅高于去年。由此推算,预计2021年房价收入比将下降。
■记者卜岚
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