会议发布了“2014中国房地产百强开发企业总榜单”,万科、保利、恒大继续“愈大愈快、强者恒强”的发展态势。重庆房企表现抢眼,金科、协信、新鸥鹏、晋愉、兴茂、同景、泽京、长安、德杰共9家开发企业入围百强榜单。新晋入围2014房地产百强阵营的企业有晋愉、泽京和德杰。
2014中国房地产百强企业研究成果发布会现场
3月27日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2014中国房地产百强企业研究成果发布会暨第11届中国房地产百强企业家峰会”在北京钓鱼台国宾馆举行。
会议发布了“2014中国房地产百强开发企业总榜单”,万科、保利、恒大继续“愈大愈快、强者恒强”的发展态势。重庆房企表现抢眼,金科、协信、新鸥鹏、晋愉、兴茂、同景、泽京、长安、德杰共9家开发企业入围百强榜单。
市场份额超30%
百强房企销售规模再创新高
2013年是楼市红红火火的一年,伴随着量价齐升的良好市场形势,中国房地产百强企业继续跑赢大市,领先优势进一步彰显。数据显示,百强企业全年实现销售总额25038.4亿元,同比增长率达到34%和25.5%,高于全国平均水平7.7个百分点;以销售额来看,百强企业2013年的市场份额达到30.7%,较上年增加了近2个百分点2014中国房地产上市公司土地储备面积排行榜,领先优势显著。
研究发现,百强房企普遍存在一些共性。2013年,百强企业在城市选择、产品结构、推盘节奏等方面做出了明显调整,把握一、二线刚需市场,高周转、强合作,实现了业绩的快速增长。同时,2013年,百强企业的盈利规模持续扩大,营业收入均值为196.3亿元,同比增长26.9%。
此外,百强房企2013年土地成本上涨超30%,创近年新高。
2014市场尚不明朗
百强房企共商应对之策
万科执行副总裁毛大庆把2013年总结为两个透支。一是2010年至2013年初,全国有60%的城市调控力度相对较弱,土地供应量巨幅增长,透支了未来的市场需求量;二是北京等全国约30%的城市,2013年地价大幅攀升,透支了未来正常的房价上涨水平。因此,2014年市场可能出现“消化不良”,刚性需求难以支撑和托起快速上涨的房价。
那么,房地产企应如何应对?协信地产控股有限公司CEO刘爱明表示,协信定位为“城市品质运营商”,将通过商住产集成开发及运营的模式来应对未来的变化2014中国房地产上市公司土地储备面积排行榜,实现1+1+1大于3的局面。
晋愉地产总经理柯毅表示,晋愉将坚持以刚需和改善型为主的产品研发方向,同时加强在商业地产、旅游地产等多领域的产品多元化发展布局,以增强企业的抗风险能力。
入围数量增至9家
重庆本土房企大放异彩
重庆跻身全国五大中心城市,国家级战略重心两江新区成立,重庆本土房企抓住了这一百年难遇的发展机会,顺势而为,形成规模化发展的阵营,并在全国房地产界占据重要地位。
金科经过17年持续、稳健的发展,目前已成长为地产界的一线品牌,此次位列第15名,是西南地区唯一进入前20强的开发企业,同时金科还入围融资能力TOP10、运营效率TOP10;协信作为商住产一体化集成发展的城市综合体运营商,不论是住宅项目的开发还是商业地产的运作都渐入佳境,进入稳健性TOP10榜单。
新晋入围2014房地产百强阵营的企业有晋愉、泽京和德杰。成立于1996年的晋愉集团立足重庆大本营,成功布局北京、深圳、海南等一线城市。据柯毅介绍,随着晋愉百亿战略进入冲刺阶段,晋愉全业态的布局也逐步地浮出水面,2014年商业地产将全面开花。
泽京以13城20地逾1300万平方米开发量的宏大战略规划,立足重庆、发力全国,获得了业界瞩目的崛起速度。另外,力帆、申基对商业模式进行创新,成为业内颇具知名度、美誉度的企业,成功入围商业地产30强。高科专注于产业园区建设开发,成功兴建了星系列、星座系列等200多万平方米产业楼宇,蝉联产业园区运营优秀企业。
项目集江景洋房、高层公寓、甲级写字楼和特色商业等多业态于一体的复合型项目,项目总占地面积约18万㎡,总建筑面积约45万㎡。地块处于北滨路沿线,直面临嘉陵江,背靠洪恩寺公园,西接江北大石坝片区,向东连通观音桥商圈,并可直接接驳嘉华大桥达到渝中半岛,区位交通条件优越…
投资茶园正当时
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