近日,美国经济杂志《环球金融》(グローバル・ファイナンス)发布了以「宜居城市」为主题的2020年世界排行榜。在排行榜中,东京击败伦敦和纽约,夺得桂冠。
《环球金融》最宜居城市排名是基于8个因素的综合评分。这些因素分别是:经济实力、研究和开发、文化互动、宜居性、环境、可访问性、GDP以及全国每百万人中COVID-19死亡人数。最后一项也是今年新增的评判维度。
2020年的新冠疫情让人们意识到,衡量一个城市是否宜居,除了城市的经济、教育和生活便利因素外,更要看它如何处理和面对大型传染病这类全球性灾难。
在此次新冠疫情中,东京相对于欧美等主要城市,东京的新冠死亡人数相对较少。此外,东京在发达的交通设施等方面也获得较高的评价,为此被评为全球最宜居城市。
东京都知事小池百合子表示,“获得海外的高度评价,非常荣幸。在加快迈向国际金融城市的措施方面,这也将成为巨大的推动力”。
除了东京高居榜首,「大阪」在此次排名中名列第十八位,「福冈」排行第三十四位。
另外,进入前十的亚洲城市还有首尔(第8位)。香港排在第11位,上海排在第21位,北京排在第22位,中国台北排在第26位。
下面,我们来看下进入前五的全球宜居城市还有哪几个?
第二位:伦敦
在《环球金融》的评选中,在经济成长和文化交流项目上以压倒性的高分上榜的「伦敦」也拥有很强的竞争力,曾蝉联多年冠军。但由于新冠疫情对策问题以及死亡人数较多而导致排名下降。
第三位:新加坡
「新加坡」在多数项目上都未取得十分突出的评价,但今年因为新冠疫情对策良好而获得高分,已经有99%以上的感染者恢复了。实际上,新加坡的居住性低于平均值,在研究开发等项目中略有优势。
第四位:纽约
纽约在今年排名降到第四位。「纽约」虽然在经济成长、研究开发、文化交流等方面取得了高分,但和伦敦一样,新冠死亡人数较多导致其排名下降。
迄今为止,美国已有20多万人死于新型冠状病毒。确实称不上宜居了。
第五位:墨尔本
「墨尔本」在除新冠疫情应对以外的所有项目上都稍稍超越平均值。
另外,零排放二氧化碳的积极目标设定等也得到了好评,在环境方面的项目中获得了很高的分数。
东京不仅是一个宜居的城市,还是众多海外资产家青睐的投资地。疫情期间,日本房地产行情不降反增,房产市场依然坚挺。
据日经新闻报道称,2020年上半年,东京首都圈的不动产投资额超过了纽约和伦敦,成为世界第一,上半年投资总额超过150亿美元,海外投资客大量购买大型写字楼酒店等,总金额为去年的6倍。
为什么有这么多人看重日本的房产,投资日本房产有哪些优势呢?
房价升值快,回报率快
日本房产房价稳定,受政治影响小,平均年租金回报率约为6%-8%,全球排名领先。
土地永久所有权
在日本土地为永久所有权,土地的传承可以更好地辅助土地上的人文和家族文化的相传。
币种稳定,分散资产风险
日元为国际公认的避险币种之一。由于国内存款利率一降再降,货币贬值找不到其他对冲的方式,海外不动产投资规避人民币贬值抵御通货膨胀。购买房产等固定资产是实现财富保值增值的有效途径。
购房后的健全管理服务
在日本买房后,无论维护管理、买卖出租等,都可委托给房地产管理公司,帮您全面管理维护经营。
可申请经营管理签证
满足条件可申请办理经营管理签证,定居日本可享受与本国居民同等的教育、医疗等福利。
世界前列的教育水平
日本的教育水平领先世界,每年接纳30万的留学生,中国学生占4成,在日本的19位诺贝尔奖获得人士中,大多数毕业于东京大学和京都大学。日本的九年制教育免费,每个孩子每月交餐费即可,大学也即将全面免费。
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