2018年12月南京房企销售TOP榜正式发布。从榜单来看,流量与权益的金额榜榜首,分别由招商蛇口与万科地产占据。2018年12月项目榜金额榜的上榜门槛是3.24亿元,面积榜的上榜门槛是1.面积榜方面,浦口的中交锦蘭荟以7.1、《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩,主要用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。
前 言
迈入年关,开发商纷纷加速推盘冲刺业绩,推货节奏明显加快。12月南京主城区共有46盘入市,供应逼近万套,成交维稳,2018年楼市完美拉下帷幕。然而去化分化加剧、限价松动、多地“调控松绑”等都在影响市场的后续走向和购房者的心理预期.政策方面,房住不炒的方针下南京房地产企业排名,“因城施政”或成主流趋势。短期来看,市场环境依旧复杂,面对挑战,哪些房企能突出重围?2018年12月南京房企销售TOP榜正式发布。
根据克而瑞数据显示,年末开发商为了冲业绩加紧推盘,商品住宅的供应量在12月达到全年峰值达119.9万方,成交面积73.6万方,成交金额达到208.8亿元。收官月的住宅成交量并没有创下新高,而是以平稳的、环比下降11.68%的温和态势结束。权益榜单
榜单解读
地产洗牌加剧 行业集中度提升
从流量权益TOP20双榜单来看,上榜企业多为实力品牌房企,强者恒强态势更加突显。万科、招商、保利、绿地等垄断特征明显,不难看出,行业集中度正在加速提升。今年度土地市场明显降温,土地溢价率明显走低,在这样的整体市场环境下,大型品牌房企在土地储备方面更具备资金优势,龙头企业补仓内驱力依然存在,能够助力自身实现突围。
房企联合开发成常态 优势互补共担风险
从榜单来看,流量与权益的金额榜榜首,分别由招商蛇口与万科地产占据。其中招商蛇口凭借合作开发的葛洲坝招商紫郡蘭园、仁恒桃园世纪、招商正荣东望府等项目,以25.55亿元成功问鼎流量金额榜榜首。同时绿地控股以绝对的优势分别占据流量与金额的面积榜首位,其主力项目中,也包括与华侨城共同开发的绿地华侨城海珀滨江 。面对市场走向的不确定性,越来越多房企选择了联合开发,共同抵御市场潜在的风险。 项目榜单
项目榜单解读
2018年12月项目榜金额榜的上榜门槛是3.24亿元,面积榜的上榜门槛是1.49万平米。葛洲坝招商紫郡蘭园、万科都荟天地、高科荣境为12度销售金额榜单前三。面积榜方面,浦口的中交锦蘭荟以7.22万方的销售面积力压高科荣境、万科都荟天地、葛洲坝招商紫郡蘭园,成为面积榜销售冠军。就项目市场而言,两极分化现象依旧在加剧南京房地产企业排名,即便是同一板块,也会出现冷热不均的现象。可以看出当下购房者心态的明显转变,观望情绪明显,决策周期变长。优质刚需产品依然是市场短缺产品,地段、产品、口碑等卖点依旧是热卖的支撑。
关于数据口径:
统计口径:商品房(普通住宅+别墅+酒店式公寓+商办+车库和其他)、南京市(含高淳溧水),来源CRIC系统。
关于权益、流量榜单数据说明:
1、《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩,主要用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。
2、《房企销售流量排行榜》是指房企操盘口径的销售业绩,主要衡量房企的项目操盘和管理能力,即将所有自己操盘项目的销售额加总计算出来的销售流量,进行排名(如果合作项目的控股方控股平均分配,项目销售金额全部计入控股方销售业绩)。 返回搜狐,查看更多
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