昨日,全国房地产市场数据中心统计的《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》出炉,1月份,全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。记者对比发现,在西南片区中,昆明的房价水平继成都之后,排名第二位。昆明房价西南排第二
昨日,全国房地产市场数据中心统计的《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》出炉,1月份,全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。而昆明则排名第25位,平均房价达到8898元/平方米。记者对比发现,在西南片区中,昆明的房价水平继成都之后,排名第二位。
昆明房价西南排第二
比重庆南宁贵阳高出不少
根据今年1月城市房价排行榜,昆明1月份的平均房价达到8898元/平方米,排名第25位,环比下跌了0.53%,同比则下跌了1.94%。对比来看,成都以9838元/平方米的均价排名第20位,重庆排41位;南宁排53位;贵阳排68位(见表)。
从数据来看,虽然昆明房价同比环比均出现了下跌,但西南片区各城市中,昆明的房价排名第二位,与西南片区排名第一的成都房屋均价相差940元/平方米,但比起重庆、南宁、贵阳则要高出不少。
根据公布的昆明各区域房价柱状图表来看,其中包括了盘龙区、五华区、西山区、官渡区、东川区、呈贡区、安宁市、富民县、嵩明县、宜良县、晋宁县11个县区的房价水平。房价水平最高、供给、需求最高的在西山区,房价水平超过了9000元,其次是盘龙区、五华区、官渡区等。
对于昆明房价的排名,一位业内人士认为,昆明的房价最近一两年来,在西南片区城市中都遥遥领先,根据中国指数研究院公布的全国百城房价指数,昆明房屋均价在西南片区中排在第一位。
昨日,就此记者也采访了多位市民,他们均表示,昆明的房价水平并不低,与西南片区的几大城市相比,昆明在经济发展水平、城市规模等方面都相对较弱,但房价却超出了这些城市不少。也有市民提出全国百城房价排行榜,经过这两年的楼市调控,目前昆明的房价水平还算稳定。
开年首月成交11803套
成交量环比降17.75%
根据昆明房产信息网的数据统计,今年1月1日~1月31日,昆明主城区商品房成交套数达到11803套(1月28日成交数据缺失),环比上月14351套,减少2548套,环比下降17.75%,同比上涨19.4%;就成交面积而言,1月份累计成交面积1111025.29平方米,环比下降11.05%,同比上涨28.05%。
对此全国百城房价排行榜,业内人士分析认为,1月份昆明房屋成交量环比下降主要是因为临近春节,市场供应量相对减少,另外,接近年关,资金紧张,银行房贷放款速度偏缓等因素的影响。但他也认为,虽然成交量环比下降,但1万多套的成交量与此前楼市低迷时仅4000~5000套相比,成绩并不算差。对于今年房价的走势,他也认为,从昨日公布的排行来看,昆明的房价开年首月就出现了环比和同比的下跌,“之前公布的百城房价指数显示昆明1月份房价环比仍有小幅上涨,这可能与统计口径有关,统计来源不一导致了数据的偏差。”他说道。他认为,从市场层面来看,目前,推出优惠、特价房促销的项目的确在增加,如果大的政策环境不改变,今年不排除有部分楼盘会继续加大优惠力度,但总体来说,房价仍将趋稳。(杨春雁)
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